Кто в ответе за сосульки?

Поскольку непременный атрибут зимнее-весенних месяцев – сосульки, свисающие с крыш зданий, попробуем понять «кто виноват» и «что делать» в случае, если ледяная глыба повредила припаркованный автомобиль или нанесла увечья человеку.

Если в случае с нежилыми зданиями и строениями всё понятно, однозначно за них отвечают собственники этих сооружений, то в вопросе очистки кровли от сосулек и снега многоэтажных жилых домов разобраться не так просто.

На сайте горуправы Калуги решили объяснить горожанам об ответственности за уборку ледяных глыб:

«Жилищный кодекс Российской Федерации обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом, создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества. Согласно договору, который жильцы дома заключают с управляющей компанией, именно она должна содержать и ремонтировать общее имущество дома, частью которого являются плиты перекрытий, балконные плиты и козырьки над подъездами. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России, обязывают управляющие компании очищать их от наледи и сосулек. Если дом находится под непосредственным управлением жильцов, то очищать крыши от сосулек и наледи должны они, самостоятельно или с помощью специализированной организации.

Управляющие компании также должны систематически проверять, как используются балконы, эркеры и лоджии, не допускать их захламления и использования не по назначению. Самовольная, без согласования, установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства запрещены. Если это все же было сделано, то такое имущество общедомовым уже не считается.

Законом бремя ответственности за содержание самостоятельно установленных козырьков над балконами, остекление балконов и лоджий, их безопасность возлагается на собственников квартир. Именно они должны своевременно очищать балконы и козырьки от сосулек и наледи. И именно они будут нести ответственность в том случае, если из-за упавшей с балкона сосульки пострадают люди или чья-то собственность».

Однако, не смотря на то, что за уборку снега с балконов отвечают сами жильцы, с управляющей компании ответственность не снимается. Сотрудники УК обязаны регулярно мониторить качество уборки, а также заниматься своевременной очисткой кровли. К сожалению, неподготовленные граждане не всегда могут самостоятельно сбивать сосульки, им нужна помощь специалистов, которых УК не предоставляет. В такой ситуации получается палка о двух концах: с одной стороны следить за чистотой балконов должны сами жильцы, с другой стороны — это может быть опасно для их жизни. Вызывать промышленных альпинистов для уборки сосулек для УК дорого, поскольку их услуги стоят в два раза дороже обычных подрядчиков.

Как утверждают юристы, за упавшую с балкона сосульку к ответственности должны привлекать управляющую компанию за несвоевременное проведение разъяснительных работ с жильцами. Кроме того, ответственность налагается на управляющую компанию в том случае, если сосульки на балконе образовались из-за забитого водостока или некачественной уборки кровли.

В свою очередь жители  многоэтажек имеют право просить управляющую компанию о предоставлении им специалиста по уборке сосулек. Но, в любом случае, хозяева балконов не должны наплевательски относиться к безопасности граждан и своевременно очищать свои лоджии от снега и льда.

Фото: открытые источники.